O Que É Taxa De Construção?

O que é taxa de evolução da obra?

Taxa de evolução de obra, também conhecida como taxa de obra ou juros de obra, é um valor cobrado do comprador do imóvel enquanto ocorre a construção do empreendimento. São os juros compensatórios, na linguagem técnica.

Como é cobrada a taxa de evolução de obra?

Qual o valor cobrado? Em média, o valor da taxa de evolução de obra é de 2% sobre o valor da casa ou apartamento. Se o comprador fizer, por exemplo, um financiamento de R$150 mil e o banco liberar R$30 mil para a construção, ele pagará os juros somados à taxa de correção do contrato sobre o valor de R$30 mil.

É obrigatório pagar taxa de construção?

A cobrança da taxa de evolução da obra passa a ser ilegal quando o consumidor continua a pagá-la mesmo após o prazo no contrato para a entrega das chaves. Isso quer dizer que, caso a construtora não cumpra o prazo de entrega do empreendimento estabelecido no contrato, ela não pode mais cobrar a taxa dos compradores.

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Como funciona a taxa de construção da caixa?

A taxa de evolução de obra é cobrada para evitar atraso na entrega do imóvel pela construtora. A instituição financeira repassa o valor arrecadado à empresa, e esse repasse funciona como uma pressão às construtoras inadimplentes com a Caixa. Seu valor fica, em média, em 2% do valor do imóvel.

Porque tenho que pagar a taxa de evolução de obra?

A taxa ajuda a custear as cifras das obras e também serve para amortizar o saldo final do preço do imóvel. Se a propriedade não ficar pronta no prazo previsto em contrato, o comprador deve entrar em contato com a construtora para suspender o pagamento da taxa enquanto a obra estiver atrasada – sejam meses ou anos.

Como funciona evolução de obra?

Essa tarifa é consequência do empréstimo que o comprador faz com o banco para que o empreendimento seja financiado. A taxa de evolução de obra é cobrada entre o período da assinatura do contrato de financiamento até a entrega das chaves. Os recursos são liberados para a construtora à medida que a obra vai evoluindo.

Como é calculado o juros de obra?

Os juros de obra consistem no percentual aplicado em cima do empréstimo concedido às construtoras para a edificação dos imóveis. Esse valor é cobrado aos mutuários – compradores dos apartamentos – pelo banco financiador do empreendimento no momento do financiamento.

O que acontece se eu não pagar a taxa de evolução de obra?

Acontece que se o mutuário não efetua o pagamento da taxa de evolução de obra a construtora arca com o pagamento, pois figura como fiadora da fase de construção.

Sou obrigado a pagar a taxa de seguro da obra?

SÃO PAULO – Na hora de comprar um imóvel, o consumidor se depara com inúmeras taxas. No entanto, o futuro proprietário não tem a obrigação de pagar muitas delas, pois só beneficiam as construtora ou a corretora. Este seguro até garante ao consumidor que a obra será entregue, mas não garante que não haverá atrasos.

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Qual o valor máximo da taxa de obra?

Não existe uma regra que estabeleça a cobrança da taxa de obra. Contudo, os financiadores costumam cobrar, no máximo, o valor da primeira prestação do imóvel. A quantia das parcelas é determinada pela instituição que facilita a compra do apartamento.

O que é INCC é taxa de evolução de obra?

Como dito antes, o INCC é o índice de correção de todos os valores ainda devidos, até a entrega das chaves. Portanto, ele não é considerado juros. Já o juros de obra, também chamado de taxa de evolução de obra, é um valor cobrado pelo banco das construtoras.

Como funciona o Seguro obra da caixa?

Mas como funciona? O seguro obra começa a ser cobrado após a assinatura do contrato com a instituição financeira ou banco. O pagamento da taxa termina junto ao fim da obra, na entrega da chaves do seu imóvel. Ou seja, o seguro obra pode alcançar o valor de 100% da sua parcela de financiamento.

O que é o juros de obra caixa?

Os “ Juros de Obra ” são cobrados dos mutuários – compradores – a partir da assinatura do contrato de financiamento habitacional (SFH) com a Caixa Econômica Federal. Em outras palavras, durante o período das obras, os consumidores pagam à Caixa Econômica Federal apenas juros.

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